जानकारी के अनुसार भोपाल में कुल 3900 स्थान हैं। इनमें शहर में 3110 और ग्रामीण क्षेत्रों में 790 स्थान हैं। नई प्रस्तावित गाइडलाइन में कुल 1443 स्थान में गाइड लाइन बढ़ाने का प्रस्ताव है। जिनमें शहरी क्षेत्र में 1228 और ग्रामीण क्षेत्र में 215 स्थान शामिल हैं। जिला मूल्यांकन समिति ने प्रस्तावित गाइडलाइन पर चार दिन तक सुझाव मांगे थे। इस पर लगभग 22 सुझाव आए हैं।इनको लेकर जिला पंजीयन विभाग के अधिकारियों द्वारा जवाब तैयार किए जा रहे हैं। इसके बाद एक अप्रैल से नई गाइडलाइन लागू कर दी जाएगी। नई गाइडलाइन के बाद जमीन, मकान की खरीद-फरोख्त में लोगों को स्टांप ड्यूटी के रूप में ज्यादा कीमत चुकानी पड़ेगी। यानी, प्रार्टी महंगी हो जाएगी।
इन क्षेत्रों में सबसे अधिक बढ़ेंगे दरें
- कोलार, सलैया, अयोध्या बाइपास और मिसरोद में 25 प्रतिशत से लेकर 94 प्रतिशत तक दरें बढ़ेंगे। हालांकि, कोलार रोड के रहवासी इलाकों में दरें बढ़ने का विरोध भी सामने आया है।लोगों ने आपत्ति ली है।बावजूद दरें कम होने की संभावना कम ही है।
- सबसे ज्यादा मिसरोद के कोरल वुड्स में मुख्य मार्ग पर प्रापर्टी की दरें बढ़ाई हैं। यहां पर प्रति वर्ग मीटर 94% की बढ़ोतरी की गई है। पहले यहां रहवासी प्लाट की कीमत 44 हजार रुपए वर्ग मीटर थी, जो अब नई दरों में 70 हजार रुपए/ वर्ग मीटर होने जा रही है।
- मिसरोद वार्ड 52 के दृष्टि ऐनक्लेव, बावड़िया कलां में 44.23%, होशंगाबाद रोड पर चिनार सफायर में 42.04%, कोलार के कान्हा कुंज ग्राम गेहूंखेड़ा में 42.04%, अयोध्या नगर में हाउसिंग बोर्ड के सभी फेज 40.10%, अयोध्या नगर के सुरभि परिसर में 40%, मिसरोद वार्ड 52 में होशंगाबाद रोड से हटकर कम्फर्ट ऐनक्लेव, खनूजा ऐनक्लेव और लक्ष्मी परिसर में 38.88% की बढ़ोतरी प्रस्तावित है।
- अयोध्या नगर वार्ड 68 के भवानी कैंपस में 37.5% और कोलार वार्ड 81 के कान्हा कुंज ग्राम बैरागढ़ चीचली में भी 37.5 फीसदी की वृद्धि प्रस्तावित है।
- बावड़िया कलां की क्रिस्टल स्मार्ट सिटी और डी के 24 कैरेट 36.36% की बढ़ोतरी की गई है।
इस वजह से लिया है गाइडलाइन बढ़ाने का फैसला
जिले के जिन क्षेत्रों में अधिक दरें बढ़ाए जाना प्रस्तावित हैं, वहां या तो बड़े इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट चल रहे हैं या फिर प्रस्तावित हैं।मुख्य रूप से कोलार में सिक्स लेन, अयोध्या नगर में 10 लेन रोड प्रोजेक्ट और 100 बेड वाले अस्पताल का निर्माण, भानपुर खंती का खत्म होना प्रमुख कारण हैं।नर्मदापुरम रोड पर डबल डेकर फ्लाई ओवर, सलैया व में नए आरओबी और अधिक रजिस्ट्री होना मुख्य कारण हैं।
यह जानना है जरूरी
- 1443 स्थान पर गाइडलाइन बढ़ेगी।
- बाकी बची 2457 लोकेशन पर गाइडलाइन नहीं बढ़ाई जाएगी।
- 22 नई कालोनियों को लोकेशन में जोड़ा जाएगा। ये कालोनी शहरी से बाहर और ग्रामीण क्षेत्रों में शामिल हैं।
- कोलार रोड, होशंगाबाद रोड, कटारा, अवधपुरी, अयोध्या बायपास, बैरागढ़, रायसेन रोड, मिसरोद, बावड़ियाकलां, अरेरा कालोनी समेत कई पाश क्षेत्रों में गाइडलाइन बढ़ाने का प्रस्ताव है।
